根据数据显示，2013年赴澳留学的中国学生数量高达11.9万。澳洲已然成为了中国学生的第一留学热门地。而这番澳洲留学热的背后也催生了澳洲学生公寓的热潮。房产投资者也牢牢的抓住了这次的商机。
根据《房产观察家》提供相关的数据显示，大部分学生都是与父母同住或租住房屋，少部分住在学校或商业住宅区。随着澳洲海外留学生数量的增加，住宿需求将进一步加大，可能为学生住宿提供者带来机会。
预计到了2020年，澳洲国际学生注册人数将达到76万人，将是2012年的两倍。其中，中国学生在国际学生中占比29%，印度占8.8%，韩国占4.9%。
澳洲大学住宿管理部人员称，私人学生公寓的居住群体中国际学生居多，比例大约为75%。他说，“我们预计随着国际学生数目增加，对私人学生公寓的需求也会增加。因为以往在各自国家的居住体验不同以及社交方式不一样，国际学生对公寓设计和运作的要求也不一样。”
同时他还表示，私人的学生公寓给房产投资者提供了商机。。他说，“我们预计大约有10亿澳元资金打算进入澳洲学生住宿市场。这些投资客正在寻找校内校外的投资机会和发展机会。”
不过，由于目前可以投资的项目有限，投资交易数量也受到限制。过去12个月只有3宗大额投资，总价2.5亿澳元。